Preço loja de 3 000 m^2 (Decatlhon)

[vento]

Parece que não existe consenso.....

E os projectistas mais epxperientes que tal se pronunciarem........

1 grande abraço

[eng_jersilva]

so digo uma coisa... atenção ao AVAC... nos dias que correm instalações com avac custam uma pilha de euros... ora se formos levar o preço de projecto a percentagem do custo da obra... não sei não. ainda assim axo 55000 euros um preço exagerado ...

so pa terem uma ideia num concurso pa uma escola que tive de fazer ( uma desssas que o SR socrates resolveu contruir) a parte de climatização ficava a volta de 170 000 euros ...

abraço joão silva

[nostradamus]

no post que coloquei referi que o custo de 55000 euros englobava (energia+telecom+segurança+avac), logo se fizerem as contas por alto de todas as empreitadas, vão verificar que o valor até está bem em conta, se eu fosse apresentar proposta posso dizer que iria inflacionar este valor um pouco.

[Duzia12]

Mas isso é á parte acho eu

[nostradamus]

á parte porquê??? se fizer parte do contrato, é mais fácil e dá menos trabalho se for o mesmo gabinete a fazer todas as especialidades, dá origem a menos erros e quando se trata de haver alterações no projecto é tudo mais rápido, ganha o projectista, ganha o promotor e no final temos um melhor projecto, já me aconteceu em diversos projectos ser outro gabinete a fazer o avac ou a segurança, e depois é cada um a empurrar para seu lado, a obra atrasa, tem que haver acertos em obra etc.

Agora eu pergunto o colega faz a energia, e já sabe á partida onde vão ficar os equipamentos de avac, as potências, localização de registos corta fogo, onde ficam as câmaras de cctv, se forem IP já está a considerar os pontos de ligação, controlo de acessos, pontos de ligação, gestão técnica, quase com toda a certeza vai ter que andar a fazer projectos rectificativos e ter que se articular com outros projectistas.....

Acreditem é tempo e dinheiro que se poupa ao ser o mesmo gabinete a fazer todas as especialidades.....

[gemini]

completamente de acordo em fazer as especialidades todas juntas mesmo!!!

[Duzia12]

Isso dos preços anda tudo a fazer bluff onde já se viu tamanhos preços, era bom, era bom, mas...........

Mas pode ser verdade uma vez um amigo só por projectar uma urbanizaçãode 630 KVA e projectos dos prédios, ficou com um T2, pelo que se consta o prorietário era inexperiente e passados anos foi á falência

Andam a levar 60 Euros por contador nos prédios, preços iririsórios

[nostradamus]

posso garantir que não é bluff, caros colegas, agora nunca farei projectos ao desbarato como muita gente faz....

Não andei a marrar não sei quantos anos para nada....

Só para terem uma ideia estou esta semana a fazer um edificio de escritórios com 5 pisos (400m2 por piso) em lisboa (energia, telecom, avac e segurança) e o promotor vai desenbolsar 20000 eurios.

Se a malta se unir e não der projectos todos ficam a ganhar, mesmo todos (até o promotor).

Pois é que se eu fizesse ITED de vivendas por 150 euros ou energia por 200 euros já tinha ido á falência.

[nostradamus]

Só para terminar...

A meu ver á no mercado muito Eng que não tem a minima noção dos preços das empreitadas e pensa que por tar a fazer certos projectos por 200, 500, 1000 euros são grandes preços, quando na realidade não o são, o promotor é inexperiente, vai na conversa e depois muitas vezes o projectista deixa o projecto a meio por que e tal não estava no contrato as rectificações aos layouts etc. E o promotor a arder.

Têm-me passado pelas mãos inumeros casos destes.........

Acredito na concorrência, mas de uma vez por todas as coisas têm limites.......

Um projecto tem responsabilidade, apesar de estarmos em Portugal.

[vento]

Exmos colegas, é obvio que se as especialidades forem todas feitas no mesmos gabinete todos ficam a ganhar....desde que quem faz as respectivas especialidades tenha competencias para tal....pq eu como eng. electrotecnico posso fazer proj avac mas isso não isso que me sinta à vontade para fazer a maioria desses projectos.... ( embora tenha alguma experiencia na execução de obras uma vez que exerço numa instaladora de AVAC)....

1 abraço a todos.....e obrigado pelas opiniões..

[eng_jersilva]

era bom q tdos os colegas levassem esse preço.. é um facto q tds ficavamos a ganhar.. vamos ver qual o dia em q isso será realidade!!!

[Duzia12]

A esse preço!!!! A esse superpreço!!!

[sohc]

Tendo em conta todas as instalações técnicas que costumam estar associadas ( som, cctv, detecção, etc), diria 10.000€ por loja.

Uma vez que devem existir muitas repetições entre as 3 lojas, e se contratassem o projecto para as 3 lojas (sem aquele paleio de dar um preço porreiro para a primeira, porque caso ganhe há mais duas para fazer... ou não), 24.000€ pelas 3 lojas.

[Duzia12]

Isso continua a ser muita fumaça, é esperar para ver, que se pronunciem os outros especialistas.

Para 3 lojas em que a maioria da área é iluminação e repetida se calhar, as especialidades algumas as casas consultadas fornecem o projecto??

[eng_jersilva]

se estivermos a falar de 24000 para tds as especialidades faladas anteriormente (electrico,Ited,SCI,AVAC) ja é sem duvida um preço mais em conta...