Confusão??

[Mário]

Boas "nandoice"

Quando entra o projecto de arquitectura é que diz quantos fogos são.

Os fogos, é quantas fracções tem o imovel.

Por ex:

Um imovel de 3 pisos, com direito e esquerdo pode ter 8 fracções, duas por piso (1º,2º e 3º andar) e duas no r/c,.
Tem 8 fracções, se tiver garagem individual ou colectiva para todas as fracções continua a ter 8 fracções, e se tiver arrecadação tambem tem 8 fracções.

Mas se no projecto de arquitectura constar 8 fracções de habitação e 8 fracções de estacionamento, então tens 16 fracções. Nestes casos quando se compra o andar (fracção) fazem tambem a compra do estacionamento em escritura separada, dado que é outra matriz.

Cump.
Mário

[nandoice]

Boas "nandoice"

Quando entra o projecto de arquitectura é que diz quantos fogos são.

Os fogos, é quantas fracções tem o imovel.

Por ex:

Um imovel de 3 pisos, com direito e esquerdo pode ter 8 fracções, duas por piso (1º,2º e 3º andar) e duas no r/c,.
Tem 8 fracções, se tiver garagem individual ou colectiva para todas as fracções continua a ter 8 fracções, e se tiver arrecadação tambem tem 8 fracções.

Mas se no projecto de arquitectura constar 8 fracções de habitação e 8 fracções de estacionamento, então tens 16 fracções. Nestes casos quando se compra o andar (fracção) fazem tambem a compra do estacionamento em escritura separada, dado que é outra matriz.

Cump.
Mário

Compreendi, só que por vezes não existe projecto de arquitectura e aí temos de saber diferencia as fracções.

[ENERGY]

Isso eu sei, só pretendo saber como se contabilizam os fogos/fracções?
Ou seja um T1 tem 2 fogos/fracções?

Boas
Contabilizam-se exatamente como o amigo "mário" exemplificou. (T0 A T5, ETC.)
Portanto, T1 significa uma fração composta por: 1 quarto, 1 sala, 1 cozinha e 1 wc.

[Varejo]

Boas, mas em edifícios novos não tens plantas de arquitectura?
Só se não te as facultarem!

[Mário]

Boas

"Compreendi, só que por vezes não existe projecto de arquitectura e aí temos de saber diferencia as fracções"

Se o imovel existe, tens que ver na escritura o que está lá escrito.

Se não te derem os elementos que necessitas, lamento mas de electricidade ainda dou uns toques, mas de adivinho e com o tempo como está não vou lá.

Cump.
Mário

[nandoice]

Por vezes não enviam as plantas de arquitectura, devem ter vergonha

[zguloso]

T1 será uma fracção ou um fogo.
T4 será uma fracção ou um fogo.

[ohmico]

Boas,

como já foi dito um "fogo" = "fracção autónoma"

No entanto, nem todos os "fogos" são "fracções autónomas", só o são se tiverem sido constituidos em propriedade horizontal.

ohmico

[Varejo]

T1 será uma fracção ou um fogo.
T4 será uma fracção ou um fogo.

Boas,
Um VW Golf 3 portas é um carro ou um automóvel.
Um VW Touran 5 portas é um carro ou um automóvel.


Uma criança ainda na barriga da mãe é designa-se por feto quando nasce vivo designa-se por nado vivo depois por bébé!

Na história das frações e fogos a história é a mesma... fogo(antes da PH) = fração autónoma (depois da PH).

[carlos_cfr7]

Ateando um pouco de lenha à fogueira..
Não vale a pena colocarem exemplos de origem dúbia, e que provavelmente quem os escreveu nem conhecem a origem e definição do termo fogo.
Antigamente nos acampamentos e mesmo dentro de muralhas a contagem de famílias era feita a noite pelo numero de fogueiras ou fumos. Onde estivesse um fogo ou fumo, era uma família ou lar. Hoje usa-se o termo fogo para moradias e fracções habitacionais e não para fracções comercias. Quem usa de outra forma, e é bastante comum por não perceberem o conceito por trás de "fogo", usa mal.
Mais ainda, sempre que sai legislação sobre fogos e frações na parte das definições está la o que significa fogo. Por exemplo esta fonte fidedigna(https://dre.pt/application/dir/pdf1sdip ... 603380.pdf) diz que fogo é:

Um fogo é uma parte ou a totalidade de um edifício, dotada de acesso independente, constituída por um ou mais compartimentos destinados à habitação e por espaços privativos complementares.

Conforme a tipologia dos edifícios, o fogo pode tomar a designação de:
a) Moradia, quando o fogo ocupa a totalidade do edifício, a qual adopta ainda a designação de:
i) Isolada, quando o edifício está completamente separado de qualquer outro edifício (com exceção dos seus edifícios anexos);
ii) Geminada, quando os edifícios se agrupam dois a dois, justapondo-se através da empena;
iii) Em banda, quando os edifícios se agrupam em conjunto de três ou mais edifícios contíguos.
b) Apartamento quando o fogo é parte de um edifício, à qual se acede através de espaços comuns, nomeadamente átrio, corredor, galeria ou patamar de escada.
Nos últimos recenseamentos gerais da população e da habitação, o conceito de fogo tem sido integrado no conceito estatístico de alojamento. A Ficha Técnica da Habitação utiliza este conceito com a designação de habitação, a qual integra o fogo e as dependências do fogo (varandas, balcões, terraços, arrecadações em cave ou em sótão nos edifícios multifamiliares, arrecadações em corpos anexos, logradouros pavimentados, telheiros e alpendres). Esta noção restringe o conceito de fogo aos espaços privados nucleares da habitação confinados por uma envolvente que separa o fogo do ambiente exterior e do resto do edifício (salas, quartos, cozinha, instalações sanitárias, despensa, arrecadações em cave ou em sótão nos edifícios unifamiliares, corredores, e vestíbulos).

Fogo é o sitio onde mora uma família, e exclui as fracções comercias, zonas colectivas, etc