ITED ou ITUR em condominios fechados

[titonr]

Um condominio fechado apenas com moradias geminadas (c/ acesso interior), apenas c/ 1 acesso para a rua, deve ser considerada propriedade horizontal, e por isso ITED, ou ITUR? É que o ITUR é para Loteamentos, Urbanizações e Conjunto de Edifícios. E o ITUR e completamente desproporcionado para este tipo de instalações. Nestes casos o projecto deve seguir a filosofia ITED ou ITUR (é que ainda por cima as caves são as garagens o que praticamente inviabiliza a colocação de caixas CVM no piso térreo). Qual a vossa opinião? Julgo também que se fizer um ATE não preciso das CEMU e posso passar "apenas" um tubo de 50mm para cada ATI directamente (como no ITED)?
Obrigado

[gemini]

ITUR privada

[titonr]

Penso que o manual ITUR privado não foi de todo pensado para este tipo de situação! Quantos tubos de 40mm2 podem sair de uma CVR2? Sei que a CVR2 tem 4 tubos de 100mm por face + 1 tritubo.....logo não bate a bota com a perdigota. Este tipo de condominios vão parecer queijos suiços!!! Será de dizem (sobre nós)....estes projectistas devem estar loucos.

[gemini]

Um condominio fechado ...
Obrigado

se isto não é privado, então o que é?

[titonr]

O ITUR é para Loteamentos, Urbanizações e Conjunto de Edifícios. Sé virmos no manual não existe nenhum exemplo para condominios fechados, tipo moradias em banda com apenas 1 entrada para o exterior. Julgo que o ITUR privado será mais indicado, por exemplo, para Urbanizações com moradias isoladas (mais espaço/arruamentos...etc). O condominio em causa apenas tem entrada directa para garagens e pessoas (não tem arruamentos). Considerar isto uma ITUR considero algo desproporcionado, mas vou tentar saber na "fonte" como deve ser...

[carlos_cfr7]

têm cave comum? ou sao "edificios" independentes?

[titonr]

Tem cave comum (1 entrada), que faz o acesso a garagens individuais (e entram directamente para as moradias que ficam por cima). Ainda por cima a cave (acesso às garagens) inviabiliza a colocação de caixas (CVR2) pois "apanha" a frente das moradias, ou seja, não se pode colocar caixas na frente das moradias.
Obrigado

[EE_Rafael]

Embora o ITUR se preveja de difícil aplicação nestes casos, um condomínio fechado remete para o ITUR. A título de curiosidade como resolveu a questão eléctrica, também não vai ter de criar as infra-estruturas de distribuição de energia?

Cumprimentos,

[titonr]

Na electricidade vai ser mais pacífico, pois vou fazer um quadro de colunas e bateria de contadores na cave (garagens) e distribuir para cada moradia (sobe directamente para o Q.E.).

[EE_Rafael]

Certo, mas respeitará os requisitos inerentes à condição de condomínio fechado no que aos aspectos como a iluminação dos espaços diz respeito. E mesmo a alimentação ao quadro de colunas que refere terá que ser dimensionada, pois o distribuidor de energia não vai "invadir" propriedade privada, ou estarei eu a fazer confusão!
Em suma, nestes casos não é necessário efectuar o projecto da rede de distribuição de energia eléctrica do condomínio fechado com definição do respectivo ponto de ligação e tudo mais?

Cumprimentos,

[titonr]

Tal qual como num prédio, com zonas comuns!

[EE_Rafael]

Pois eu realmente devo estar a fazer confusão, pois pensava necessário neste caso entregar em separado o projecto da rede de distribuição do condomínio e o projecto dos imóveis caso estes passem os 50kVA.

Cumprimentos,

[carlos_cfr7]

Pois se a cave é comum, é um edificio, e cada moradia é uma fracção desse edificio...

um predio tambem é um "condominio fechado" e como é um unico edificio, só tem ITED..

[titonr]

Ok. É como estou a desenvolver.
Obrigado.

[energetik]

isso é privado