edificios de escritórios c/ e sem zonas colectivas

[eng_jersilva]

boas caros colegas gostava que me esclarecessem uma duvida.
no novo manual ITED(pag 150 e 151) existe uma distinção entre escritórios com e sem zonas colectivas!!! agora pergunto em qual dos dois se insere um edificio com salas/escritorios, zonas comuns de acesso as salas/escitórios e wc comuns!????
penso que será no 2 certo!?? uma vez que n tem por exemplo salas de espera, n tem zonas onde possa haver uma "acumulação de pessoas" que acham!?

agradeço a vossa opinião.

abraço João Silva

[carlos_cfr7]

se for o edificio todo uma unica fraçao autonoma, nao tem "zonas colectivas". se forem varias fracçoes autonomas, ha uma zona colectiva que distrubiu para todas as fraçoes autonomas..

[eng_jersilva]

é um edificio fraccionado, cada sala/escritorio é uma fração. gostaria de ouvir mais opiniões, mas desde ja obrigado carlos.

abraço João silva

[vfr800]

Eu considerava-o sem zonas colectivas, se bem que o manual não é esplicito quanto á definição...eu pelo menos n encontrei.

Cumps

[carlos_cfr7]

nesse caso tem de ter uma infraestrutura colectiva que possa proporcionar todas as tecnologias de rede às varias fracçoes autonomas do edificio. é essa a distinçao. é o que difere uma moradia dum predio. uma moradia nao tem rede colectiva, um predio tem de ter.

o termo colectivo nao se aplica a quando ha zonas comuns.
o termo colectivo refere-se a rede colectiva que serve as fracçoes.

se ha uma sala de espera ou qualquer outro espaço que requeira uma rede de dados, que nao pertence a nenhuma das fracçoes, temos de arranjar uma area tecnica do condominio, a partir da qual sirva as necessidades de telecomunicaçoes de espaços comuns, tal como na electricidade temos um quadro de serviços comuns. mas isso nao tem a ver com este caso.

quando se trata dum edifico que todo ele é uma fraçao autonoma, entao so temos a rede individual, é um bastidor e cada compartimento leva uma tomada ou consoante o necessario.

[Varejo]

Boas, se é um edifício de escritórios ou varias alas, e de um único proprietário ou entidade não tem zonas colectivas, falo por experiência própria, em vários edifícios do BCP alguns com 10 andares não tem colectiva, teem polos técnicos na cave para o prédio todo, ou seja é uma rede estruturada com cablagem horizontal e vertical, e com apenas 1 contador da EDP, é disso que fala o novo manual ITED!

[carlos_cfr7]

ele disse que cada escritorio é uma fracçao. pode ter muitos proprietarios. é o contrario, tem de ter rede colectiva.

[eng_jersilva]

tem de ter zona colectiva ou serviços comuns!!?? eu penso q se considera mais serviços comuns.
ou serviços comuns=zona colectiva!??

fica aqui uma planta de um dos andares q são tds iguais excepto o R/C que tem apenas zona de acesso as escadas e elevadores.

e sim cada sala é considerado uma fracção.

abraço João Silva

[carlos_cfr7]

O que se fala no manual é rede colectiva que serve as varias fracçoes.
se o edificio precisa de telecomunicaçoes nos serviços/zonas comuns, isso é outra historia, normalmente tens de deixar pares para os elevadores.. se queres prestar mais serviços de telecomunicaçoes, é considerares mais uma rede individual do condominio ou duma recepçao que serve as zonas comuns. mas isso é a criterio do projectista e do dono de obra.

o manual so obriga a que seja executada uma rede colectiva das varias tecnologias para que cada fracçao tenha acesso a operadores de varias tecnologias, promovendo a liberdade da concorrencia.

[eng_jersilva]

não não é isso!!!!! o que eu quero é chegar a conclusão de que tipo de edificio é este (C/ ou sem zona colectiva)para depois projectar de acordo com o manual...


abraço João Silva

[carlos_cfr7]

Tu mesmo ja disseste que tem zonas colectivas..

excepto o R/C que tem apenas zona de acesso as escadas e elevadores.