Mudança do Ramal

[bernardovc]

Olá a todos!

Comprei um apartamento que não esteve habitado nos últimos 20 anos. Trata-se de um prédio com 6 frações. Quando pedi para ligarem a eletricidade na EDP disseram-me que não poderia ter mais potência do que 3,45Kva. Após muitos contactos com a E-Redes, descobri que o ramal do prédio tem a potência máxima admitida em 6,90 para todas as frações menos a minha que está a 3,45.

A EDP e a E-Redes dizem que o ramal que está no prédio já está a operar no limite da potência permitida (e que neste momento até está a operar acima do que devia) e que apenas fazendo um novo plano de ligação à rede e mudando o ramal é que poderei ter um reforço de potência e poder ter os 6,90 como todas as outras frações.

Mudar o ramal vai claramente ser caro. De quem é essa responsabilidade? Sendo que um novo ramal vai servir todas as frações, é esta uma despesa do condomínio ou terei de ser eu a suportar esse custo sozinho? Não me parece muito justo ser eu o único lesado num prédio onde todos gozam de uma PMA muito superior à minha.

Obrigado.

[lcmmonteiro]

Boa noite.

É uma situação que não vai ser fácil de resolver.

Tente expor à administração do condomínio a situação por forma a que todos entendam o problema e realizem uma intervenção com vista à melhoria do edifício e para todos hoje e no futuro.

Se não conseguir que o condomínio entenda a situação e divida a despesa, caso queira o aumento de potência para a sua fração, a alternativa será realizar um projeto, renovar toda a coluna e reforço de ramal a seu custo.

Sei que é complicado e injusto, mas infelizmente vai enfrentar uma "guerra" muito complicada no mundo da justiça dos condomínios.

Se necessitar de apoio, cá estaremos para o ajudar a encontrar algumas respostas.

Cumprimentos.

[bernardovc]

Ok, já percebi que tenho uma inglória luta pela frente... E infelizmente acho que ninguém do prédio vai querer saber do meu problema uma vez que estão todos bem servidos, menos eu. A minha única indignação e que não entendo tem a ver com a distribuição da eletricidade pelas frações não ter sido distribuída equitativamente. Uma vez que todas as frações são semelhantes em termos de área, não deveriam todas ter a mesma PMA?

De acordo com as soluções técnicas normalizadas para ligação de clientes de baixa tensão da EDP, as potências mínimas a usar para o dimensionamento das instalações de utilização previstas nas Regras Técnicas (RTIEBT), são as seguintes (secção 801.5.2.2 e 803.2.4.3.1):
a) locais de habitação
— 3,45 kVA, em monofásico (15 A, em 230 V), em locais de um compartimento;
— 6,90 kVA, em monofásico (30 A, em 230 V), em locais de dois a seis compartimentos.

Tratando-se de um apartamento T2, não deveria logo à partida ter um PMA de 6,90 como os outros? Porquê colocar todas a 6,90 menos uma? Há alguma forma de reclamar de um trabalho que obviamente foi mal feito?

[ohmico]

Boas,

procure apoio na área (legislação) dos condomínios / propriedade horizontal que estou convencido que resolve o problema, uma vez que o ramal / coluna montante não são é seus mas sim do prédio, portanto condomínio. Vai dar trabalho, mas a alteração é em propriedade comum.

Ohmico

[fiat_uno]

De acordo com as soluções técnicas normalizadas para ligação de clientes de baixa tensão da EDP, as potências mínimas a usar para o dimensionamento das instalações de utilização previstas nas Regras Técnicas (RTIEBT), são as seguintes (secção 801.5.2.2 e 803.2.4.3.1):
a) locais de habitação
— 3,45 kVA, em monofásico (15 A, em 230 V), em locais de um compartimento;
— 6,90 kVA, em monofásico (30 A, em 230 V), em locais de dois a seis compartimentos.

Tratando-se de um apartamento T2, não deveria logo à partida ter um PMA de 6,90 como os outros? Porquê colocar todas a 6,90 menos uma? Há alguma forma de reclamar de um trabalho que obviamente foi mal feito?

É correto, no entanto as RTIEBT foram publicadas em 2006. Não se aplicam a instalações anteriores, obviamente. Antes disso era aplicável o artigo 435º do D.L. 740/74 (RSIUEE). Caso o edifício tenha sido licenciado com data anterior a 1974, é aplicável o regulamento de 1938, salvo erro.

Anteriormente a 2006, era também aplicável o Artº 25º do Regulamento de Segurança de Instalações Coletivas de Edifícios e Entradas.

[mpinto]

"naquele tempo"....aconteciam coisas caricatas. Não se dará o caso de terem feito confusão com a potencia disponível para o condomínio com a do seu apartamento? Existe condomínio? Qual a potencia disponível? Por vezes faziam essas habilidades para não necessitar de projecto. O edifício tem coluna montante, ou os contadores estão no piso 0. Custa-me a crer que o ramal não seja suficiente para a diferença. Se existir contador de condomínio, será possível baixar a potencia deste e certificar apenas a sua instalação para 6,9? Digo isto que mesmo havendo 6 instalações a 6,9*6=41,4 KVa. Aplicando o coeficiente de há 20 anos( agora seria 0,75) 41,4*0,78=32,3 KVa. 32,3+ 6,9 para condomínio = 39,2 KVa. < 50KVA, creio que na altura não precisava de projecto. Custa-me a crer que o ramal não chegue.

[bernardovc]

Estou certo que não foi feita nenhuma confusão entre a potencia disponível para o condomínio com a do meu apartamento.

A PMA disponível para mim não ultrapassa os 3,45Kva. O edifício tem coluna montante e existe contador de condomínio. Contudo, a leitura que consegui do NIP é a seguinte:



Tirando a fração que diz "1 2EQ", que efetivamente não existe, todas as outras estão aparentemente corretas. Já fui à E-Redes averiguar se não se trataria de um erro de inserção de dados por estar presente uma fração a mais, mas disseram-me que essa fração nunca sequer teve contrato e que não está a ser contabilizada.

Não sei como são feitas as contas, não percebo muito do assunto. Mas de todas as vezes que abordei o assunto disseram que ficaria sempre acima dos 50 Kva e que só com um ramal novo.

[lcmmonteiro]

Para além de ser necessário analisar a ficha eletrotécnica do edifício e realizar o cálculo da soma de todas as frações, é igualmente necessário confirmar qual a potência disponível no ramal.

Vamos então realizar um cálculo simples tendo como base as informações já prestadas:

Nº de Colunas: 1
Nº de Habitações: 6
Nº de Serviços Comuns: 1

Potência Total: (6.90 KVA x 6 ) + ( 1 x 1.15 KVA ) = 42.55 KVA

Coeficiente de Simultaneidade: 0.75

Potência de Dimensionamento: 31.91 KVA


Cálculo da corrente de serviço

S=√3𝑈𝑐 𝐼𝐵

Ib = S /√3𝑈𝑐

Ib= 31910 / (1.73 x 400)

Ib= 46.11A


Este cálculo simples permite analisar o que irá acontecer na coluna montante com a PMA definida para cada fração com a potência de 6.90 KVA + os serviços comuns com a potência de 1.15 KVA.

Agora o importante é confirmar a seção dos condutores da coluna montante desde a portinhola até à última caixa de coluna, bem como identificar o ramal existente e junto da EDP perceber se existe a possibilidade deste ramal suportar o aumento de potência desejado.

É necessário ainda confirmar a razão da existência desse cpe da fração 1 2 esq, se de fato existe ou não e a que fração está associado.

Respondendo à sua última observação e tal como demonstrei no cálculo, se todas as frações atingirem a potência máxima de 6.90KVA não atinge os 50 KVA.

Espero ter sido útil e, cá estaremos para dar continuidade no apoio necessário para a resolução da sua situação.

Cumprimentos.

[ENERGY]

Olá a todos!

Comprei um apartamento que não esteve habitado nos últimos 20 anos. Trata-se de um prédio com 6 frações. Quando pedi para ligarem a eletricidade na EDP disseram-me que não poderia ter mais potência do que 3,45Kva. Após muitos contactos com a E-Redes, descobri que o ramal do prédio tem a potência máxima admitida em 6,90 para todas as frações menos a minha que está a 3,45.

A EDP e a E-Redes dizem que o ramal que está no prédio já está a operar no limite da potência permitida (e que neste momento até está a operar acima do que devia) e que apenas fazendo um novo plano de ligação à rede e mudando o ramal é que poderei ter um reforço de potência e poder ter os 6,90 como todas as outras frações.

Mudar o ramal vai claramente ser caro. De quem é essa responsabilidade? Sendo que um novo ramal vai servir todas as frações, é esta uma despesa do condomínio ou terei de ser eu a suportar esse custo sozinho? Não me parece muito justo ser eu o único lesado num prédio onde todos gozam de uma PMA muito superior à minha.

Obrigado.

Boas
Pela minha experiencia profissional, por norma quando só existe uma fração a necessitar de aumento de potencia, os outros condóminos já estão servidos e por norma recusam-se a comparticipar nessa obra, onerando com todos os custos o condómino com essa necessidade de aumento de potencia.
Por norma a Administração apenas autoriza a realização da obra de aumento de potencia a custear pelo condómino.
Boa sorte,

[thaiskoch]

Olá @bernardovc.

Estou a viver a mesma situação. Comprei um apartamento recentemente e somente depois descobri que apenas a minha fração possui o limite de 3,45Kva.

Infelizmente o senso de civismo entre os condóminos não existe e mesmo que o apartamento ao lado esteja inabitado, o proprietário não quer ceder a potência excedente.

Gostaria de saber como solucionou o seu problema. Conseguiu encontrar uma brecha na lei ou arcou com os custos sozinho?

Agradeço se poder partilhar os detalhes dessa sua jornada.

Melhores cumprimentos,

Thais.

[amoreira]

Olá @bernardovc.

Estou a viver a mesma situação. Comprei um apartamento recentemente e somente depois descobri que apenas a minha fração possui o limite de 3,45Kva.

Infelizmente o senso de civismo entre os condóminos não existe e mesmo que o apartamento ao lado esteja inabitado, o proprietário não quer ceder a potência excedente.

Gostaria de saber como solucionou o seu problema. Conseguiu encontrar uma brecha na lei ou arcou com os custos sozinho?

Agradeço se poder partilhar os detalhes dessa sua jornada.

Melhores cumprimentos,

Thais.

Deduzo que o imóvel esteja inserido num edifício coletivo certo ?
Terá de pedir um aumento de potência à E-Redes para a potência que pretende por ex. 6,9 ou 10,35 kVA, o projeto terá de ser elaborado e submetido por um técnico credenciado esta é a parte "fácil".
Se a instalação do prédio estiver em condições e a canalização existente na coluna montante suportar o aumento de potência os custos para este tipo de trabalho serão mínimos.
Se a instalação do prédio não suportar o aumento de potência a coisa pode começar a complicar-se cada caso é um caso e só com uma visita ao local é que se consegue avaliar o trabalho.

[Gil82]

Boas!

Para aumentar a potência terá de verificar se a coluna montante o permite, além de ter de certificar a instalação privada para a potência desejada.


Cumps!