Boa Noite a todos,
Neste tipo de projecto não tenho experiência daí solicitar a vossa ajuda.
Tenho empresa/espaço alimentada por um PT Particular de 250kVA( QGBT ) em que existem 5 pavilhões, cada um com o seu Quadro Parcial.
Dada a sua insolvência, pretendem criar/legalizar um nicho de empresas, em que cada pavilhão funcionará como uma fracção autónoma, e com o seu respectivo contador eléctrico. ( A semelhança de um edifício colectivo ).
-Como deverá ser desenha a rede de distribuição de Quadros desde o PT, uma vez que terei de ter vários Ramais/contadores (CPE´s )
-Que entidades devo consultar para iniciar/definir as condições de execução do projecto eléctrico ?
Se algum colega me poder dar uma orientação agradeço.
Obrigado.
Projecto Eléctrico - Nicho de Empresas
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amoreira
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Re: Projecto Eléctrico - Nicho de Empresas
Boas,
Em minha opinião se for efetivamente para criar frações autónomas terá de existir uma alteração da matriz predial do prédio pois segundo percebi a data de hoje os 5 pavilhões e eventuais áreas exteriores envolventes constituem uma única fração autónoma, poderá contactar um gabinete de arquitetura para tratar do processo.
Depois para as restantes especialidades (Aguas e Esgotos; Eletricidade, Telecomunicações, Gás, AVAC, etc) deverá contactar gabinetes de engenharia.
Tudo isto vai custar muito €€€.
Acontece por vezes em que o promotor não pretende ou não tem muito dinheiro para investir e opta por manter a situação como está ou seja uma única fração e cada pavilhão tem contadores parciais para controlo de custos.
Cada caso é um caso e tem de ser estudada a melhor solução nós aqui apenas conseguimos opinar pois a informação que nos é facultada é manifestamente insuficiente para ajudar a chegar á solução ideal.
Em minha opinião se for efetivamente para criar frações autónomas terá de existir uma alteração da matriz predial do prédio pois segundo percebi a data de hoje os 5 pavilhões e eventuais áreas exteriores envolventes constituem uma única fração autónoma, poderá contactar um gabinete de arquitetura para tratar do processo.
Depois para as restantes especialidades (Aguas e Esgotos; Eletricidade, Telecomunicações, Gás, AVAC, etc) deverá contactar gabinetes de engenharia.
Tudo isto vai custar muito €€€.
Acontece por vezes em que o promotor não pretende ou não tem muito dinheiro para investir e opta por manter a situação como está ou seja uma única fração e cada pavilhão tem contadores parciais para controlo de custos.
Cada caso é um caso e tem de ser estudada a melhor solução nós aqui apenas conseguimos opinar pois a informação que nos é facultada é manifestamente insuficiente para ajudar a chegar á solução ideal.
Projectista de Instalações Elétricas, Telecomunicações e Segurança Eletrónica
Re: Projecto Eléctrico - Nicho de Empresas
Muito obrigado pela ajuda....
Já estão a alterar a matriz predial...constituindo assim diversas fracções/artigos.
Efectivamente o mais económico será utilizar contadores parciais ( privados)... isto caso o cliente não veja inconveniente no futuro nas condições de arrendamento e não queira gastar muito $$$$.
Para terminar.
A solução de criar contadores da EDP em cada pavilhão:
1) Terei de contactar a E-REDES no sentido de darem o seu parecer quanto a solução de instalação dos diversos Ramais/Contadores.Certo ?
Nota:O PT existente é privado e não publico, como se lida com esta situação ?
2)Depois Instalação Tipo B, irá implicar vistoria da instalação por parte da DGEG. Certo?
Nota: Problema QE´s ( Classe I ) já com 30anos, não está preparados para tal vistoria.. têm de ser reformulados/substituídos. Custos acrescidos.
Já estão a alterar a matriz predial...constituindo assim diversas fracções/artigos.
Efectivamente o mais económico será utilizar contadores parciais ( privados)... isto caso o cliente não veja inconveniente no futuro nas condições de arrendamento e não queira gastar muito $$$$.
Para terminar.
A solução de criar contadores da EDP em cada pavilhão:
1) Terei de contactar a E-REDES no sentido de darem o seu parecer quanto a solução de instalação dos diversos Ramais/Contadores.Certo ?
Nota:O PT existente é privado e não publico, como se lida com esta situação ?
2)Depois Instalação Tipo B, irá implicar vistoria da instalação por parte da DGEG. Certo?
Nota: Problema QE´s ( Classe I ) já com 30anos, não está preparados para tal vistoria.. têm de ser reformulados/substituídos. Custos acrescidos.
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Re: Projecto Eléctrico - Nicho de Empresas
fihada Escreveu: 18 abr 2022, 10:22 Muito obrigado pela ajuda....
Já estão a alterar a matriz predial...constituindo assim diversas fracções/artigos.
Efectivamente o mais económico será utilizar contadores parciais ( privados)... isto caso o cliente não veja inconveniente no futuro nas condições de arrendamento e não queira gastar muito $$$$.
Para terminar.
A solução de criar contadores da EDP em cada pavilhão:
1) Terei de contactar a E-REDES no sentido de darem o seu parecer quanto a solução de instalação dos diversos Ramais/Contadores.Certo ?
Nota:O PT existente é privado e não publico, como se lida com esta situação ?
2)Depois Instalação Tipo B, irá implicar vistoria da instalação por parte da DGEG. Certo?
Nota: Problema QE´s ( Classe I ) já com 30anos, não está preparados para tal vistoria.. têm de ser reformulados/substituídos. Custos acrescidos.
Boas,
Se já estão a alterar a matriz predial e vão passar a existir várias frações autónomas já não será possível manter a situação dos contadores parciais terá mesmo de haver um contador para cada fração e eventuais serviços comuns.
1) - Sim tens de fazer o pedido de viabilidade no portal da E-Redes https://www.e-redes.pt/pt-pt/contacte-nos-ajuda
2) - Sim se algum dos pavilhões for alimentado em MT, se os pavilhões vierem a ser todos em BT o PT terá de ser desmantelado existem empresas certificadas pela E-Redes para fazer este trabalho.
Em relação aos quadros elétricos eu diria que sim faz todo o sentido prever QE novos.
Projectista de Instalações Elétricas, Telecomunicações e Segurança Eletrónica