Execução de Moradia

[ndenuno]

Boas,

Vou fazer uma moradia e queria saber mais ou menos os preços de mercado.

Vai ser só mão de obra, certificação ITED e CERTIEL. A moradia tem cerca de 200 m2 + jardim + lavandaria e garagem.

Podem dar umas dicas do valor total?

Obrigado.

Cumps

ndenuno

[gemini]

Desculpa mas não sei se entendi bem..

preços de mercado para a moradia? para a mão de obra da moradia? Valor total? suponho que relacionado com infraestruturas eléctricas certo?
então...não sei!

só sei isto:
projecto ITED - 125~150 euros ( não é necessária certificação!)
vistoria Certiel - 200 euros

[Cipriano]

Mas vais fazer as instalações? Queres saber é o preço que deves levar pela instalação de ited e electrica?

[ndenuno]

Mas vais fazer as instalações? Queres saber é o preço que deves levar pela instalação de ited e electrica?

Boas Cipriano,

Sim, é mesmo isso.

O dono quer fornecer os materiais e quer preço só para a mão de obra e as certificações ITED e electricidade (Certiel).

Se tiveres valores estimativos, agradeço.

Cumps

ndenuno

[Cipriano]

Nesse caso, já que é ele que fornece o material, eu levava á hora, cerca de 20 euros por hora.

[ecastro]

Boas
Se levar 20 euros á hora ao fim do dia de trabalho são 160 euros, se demorar 30 dias uteis a fazer a instalação electrica da moradia são 4800 euros só para mão-de-obra.
Na minha opinião não deve conseguir arranjar muitos clientes.
No meu caso trabalho a 70 euros ao dia (+iva), mas é só uma opinião.

[Mário]

Boas

4.000 a 5.000 € com material é a média

Cump.
Mário

[ohmico]

Está na hora de ir almoçar ao restaurante, levar o bife... e pagar só a M.O.

Se for executado nas horas vagas tipo biscate... talvêz.

[ndenuno]

Está na hora de ir almoçar ao restaurante, levar o bife... e pagar só a M.O.

Se for executado nas horas vagas tipo biscate... talvêz.

Sim, é isso mesmo. É um biscate.

Acho que 4.000 a 5.000 com material é barato demais para a moradia em questão.

Estava a pensar apontar para os 2.000€ de valor global. Acham que está fora da média?

Cumps

ndenuno

[ohmico]

Para os "crentes", Deus dá-nos o tempo de graça. Nós é que levamos dinheiro por ele.

Já alguém, neste tópico, pôs a hipótese de o trabalho ser executado à hora. Se calhar não convém ao cliente!?

O preço hora é muito relativo, pois depende da produtividade do executante, e esse só v. o conhece.

[Mário]

Boas, ndenuno

Se vais aceitar fazer a instalação da moradia, e só forneces a MO, tens que fazer algumas ressalvas.

Se ficares à espera do material que não chegou ? Quem paga o tempo.
Se houver alguma troca de entrega do material, quem paga?.
Se houver alguma aparelhagem com defeito, quem paga a sua substituição?(mão obra).
Garantia de funcionamento (2 anos) quem é que a cobre?

Sobre o preço de mão de obra deves de "fazer" do tipo;
Quanto queres ganhar por mês, + despezas (seguros e termos de responsabilidade) + impostos, + margem de lucro e mais que achares que deves de por.

Um empregado fica em + - 2,2 x o ordenado.

Cump.
Mário

[Fernando]

Como já foi salientado o trabalho com o cliente a dar o material tem de ser quase obrigatoriamente á hora, pois existem muitas ressalvas que já foram explicadas e ainda te posso indicar mais algumas.

Necessitas de 15Mts de tubo anelado de 40 para passagem entre quadros, mas o rolo tem 50Mts.
Forneces tu esse tubo ou ele vai ficar com mais de 50% do que comprou para "Guisar com batatas"

Depois ainda tens outro problema que reparei no tópico, como ele que dar o material, possivelmente para ser mais barato "ganhar os descontos", como já é habito irá comprar os materiais mais acessíveis, nem vai importar-se de saber se estão certificados ou não, no entanto a responsabilidade das certificações é tua


Bem, vamos lá a ver as coisas de uma forma correcta

Ou vais prestar um serviço apenas de Mão de Obra a um cliente e ai os 15 a 20€/Hora são um preço justo, pois neles estas a incluir deslocações, almoços e uma qualquer re-inspecção necessária.

Ou vais trabalhar tipo empregado dele e ai não deves ter responsabilidade de aprovações e outras tretas do género, nesse caso os 7,5 a 10€ penso ser justo.

Isto é como eu faria no teu caso, claro que sempre podes seguir a ideologia do ohmico

Para os "crentes", Deus dá-nos o tempo de graça. Nós é que levamos dinheiro por ele.

Eu sou Ateu á quem me chame Mercenário


Agora para o ecastro

Se levar 20 euros á hora ao fim do dia de trabalho são 160 euros, se demorar 30 dias uteis a fazer a instalação electrica da moradia são 4800 euros só para mão-de-obra.
Na minha opinião não deve conseguir arranjar muitos clientes.

30 Dias para fazer uma moradia, só se for um castelo
1 Dia = Marcação de roços
3 Dias = Entubamentos "No possível,tubo com fio"
2 Dias = Restantes enfiamentos
3 Dias = Aparelhagem e ligação quadros
2 Dias = Acompanhamento de Licenças e outros

Conto aqui 11 Dias X 160€ = 1760€
Isto para Mão-de-obra, deslocações, desgaste ferramentas, alimentação, etc... é um bom preço.


Abraços

[ecastro]

Como não conhecemos o projecto da "execução de moradia" só posso dizer que, há moradias e moradias, por isso não podemos ou não devemos chamar-lhes castelos nem barracos