Ajuda - Não conformidades num apartamento

[brun0]

Olá a todos,

A minha irmã é inquilina num apartamento que tem diversos problemas entre os quais a instalação eléctrica.

Como trabalho na indústria, na área da manutenção, queria pedir ajuda aos colegas com mais conhecimentos de electricidade de edificações, principalmente ao nível da legislação, visto que a minha irmã pediu-me para fazer um relatório enquanto técnico responsável pois o senhorio recusa-se a resolver os problemas.

O edifício é dos anos 50 e é composto por um apartamento no r/c e dois no primeiro andar.

Não existe quadro de serviços comuns e a iluminação da escada é alimentada a partir do apartamento ao lado do da minha irmã. O apartamento agora está vazio e não há iluminação na escada. As campainhas são alimentadas a partir do quadro da minha irmã.

O apartamento parece que levou o tratamento de um electro-pedreiro. Há iluminação e potência nos mesmos circuitos, não há linhas directas ao quadro para a MLR nem para o WC- não havendo tomadas junto ao fogão creio serem apenas estas as linhas directas em falta - e apenas um dos circuitos tem ligação à terra.

Vou passar lá novamente com o medidor de terra e o megaohmímetro e aí já terei números para avançar.

Sei que tudo isto vai contra as RTIEBT, mas a minha dúvida é se se aplica a edifícios já construídos.

Gostaria de saber qual a forma correcta de fazer tal relatório - existe algum impresso? - e como denunciar esta instalação.

Agradeço antecipadamente a todos.

Cumprimentos

[justme]

Boas,

veja se isto ajuda:
* http://www.economias.pt/direitos-e-deve ... nquilinos/

* http://www.economias.pt/direitos-e-deveres-do-senhorio/


Um abraço

[brun0]

Antes de mais quero agradecer a resposta.

Pelo que vi nos links poderá ser efectuado um pedido de vistoria à Câmara e depois o processo seguirá.

Mas para fazer um relatório, como aquele que falei anteriormente, enquanto TRIE, qual seria o procedimento indicado? Essa é a minha dúvida.

Abraço

[brun0]

Boas,

Liguei para a Certiel e segundo me disseram não há forma de denunciar a instalação visto que a mesma não foi certificada.

As únicas coisas que poderia fazer seria um pedido de certificação, e aí as não conformidades teriam que estar resolvidas, ou um pedido de diagnóstico, para o qual teria que pagar 80€ para o inspector fazer o diagnóstico da instalação.

A certificação percebo o porquê de ser alguém de uma entidade certificadora. Agora, porque razão não poderá um TRIE fazer o diagnóstico? Enfim.

Pelos visto um TRIE não pode denunciar não conformidades se a instalação não estiver certificada, como acontece na maioria dos prédios antigos.

Quem não cumpre fica na maior e os inquilinos pagam renda e têm que se sujeitar aos riscos.

Vou aconselhar a minha irmã a pedir a tal vistoria à Câmara, pode ser que a coisa se resolva.

Obrigado

[nelmindo]

Boas,

Liguei para a Certiel e segundo me disseram não há forma de denunciar a instalação visto que a mesma não foi certificada.

As únicas coisas que poderia fazer seria um pedido de certificação, e aí as não conformidades teriam que estar resolvidas, ou um pedido de diagnóstico, para o qual teria que pagar 80€ para o inspector fazer o diagnóstico da instalação.

A certificação percebo o porquê de ser alguém de uma entidade certificadora. Agora, porque razão não poderá um TRIE fazer o diagnóstico? Enfim.

Pelos visto um TRIE não pode denunciar não conformidades se a instalação não estiver certificada, como acontece na maioria dos prédios antigos.

Quem não cumpre fica na maior e os inquilinos pagam renda e têm que se sujeitar aos riscos.

Vou aconselhar a minha irmã a pedir a tal vistoria à Câmara, pode ser que a coisa se resolva.

Obrigado

Não é à Certiel que faz as denuncias... a Direção geral de energia e geologia, acho que tem algo a dizer sobre isso.

[brun0]

Não é à Certiel que faz as denuncias... a Direção geral de energia e geologia, acho que tem algo a dizer sobre isso.

Sabe-me dizer como poderei fazer isso? Procurei no site e não encontrei nada.

Cumprimentos